南宁国际旅游中心项目地块顺利摘牌-凯发官网入口

  • 发布时间:2016-05-03
  • 信息来源:广西中房置业公司
  • 作者:黄珊、曾卫权
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       4月20日上午,广西中房置业公司参加了南宁市2016年第八期国有土地公开出让活动,南宁国际旅游中心项目地块(简称“国旅项目”,宗地号:450103000000gb00045)以土地挂牌方式公开出让,出让面积25.254亩。最终,广西中房置业公司以土地挂牌起始价837万元/亩顺利摘牌,成为第一个进驻南宁火车东站片区进行开发建设的房企、开启南宁火车东站片区商业开发的拓荒牛和排头兵。
       国旅项目被列为南宁市迎接自治区成立60周年重点建设项目,位于南宁火车东站南广场东面地铁1号线上,南邻凤岭北路、北邻站南八路的s-07-1地块上。土地用途为商务金融用地、批发零售用地、住宿餐饮用地,项目地块规划容积率>3.0且≤5.0。按容积率5.0计,拟建建筑面积约11.55万平米(含地上建筑面积8.4万平方米,地下3.14万平方米)。项目是由南宁旅游集散中心、办公楼、公寓、酒店、商业组成的大型综合体。
       作为国有企业,广西中房置业公司将承担国旅项目中南宁旅游集散中心的投资建设运营任务。南宁旅游集散中心位于地块内靠近火车东站南广场一侧独立楼栋的地上1-5层。建设规模为地上建筑面积约7600平方米(含机场候机楼),地下停车场建筑面积约5200平方米,将于2018年10月30日竣工验收。集散中心集旅游咨询服务中心、旅游信息中心、旅游文化及旅游精品展示中心、国际交流中心、旅游产业研发中心、自驾车辆换乘站、旅游集散中心等于一身,项目建成后,将成为南宁旅游和广西旅游的一张名片,为全国乃至东南亚游客提供更加便捷的旅游服务。
       国旅项目的设计、建设、运营将贯彻“旅游”主题概念,打造具有鲜明特色的旅游服务综合体项目。项目在有限的用地面积上创造一个既不与周边建筑冲突、又能自成体系的建筑群。深入挖掘景观资源——尽管基地内绿化面积有限,但高度上还是有机会利用周边景观资源;建筑设置架空空间及露台,引入景观资源。灵活的办公空间——创造布局灵活、可分可合的大办公平面来适应日后的需求。独特的风情商业街——融入南宁地方文化元素,营造独特的商业氛围;商业裙楼立面融入南宁民族文化元素,让商业充满民族风情,营造独特的商业氛围。三栋塔楼立面虚实对比,建筑体量轻盈、错落有致。立面色彩质朴、亲近自然。建筑的整体形象为现代主义风格,在设计中注重商业氛围的渲染和亲切怡人尺度的创造。高低错落的建筑体量、丰富的虚实对比、考究的比例尺度以及细腻的装饰点缀,诸多元素得到完美结合,给人感觉亲切、不张扬,充满阳光和活力,释放一种永恒的生命力。
       国旅项目是广西中房置业公司介入大型商业地产及地铁上盖物业开发运营的试金石,该项目的开发、建设及运营是广西中房置业公司多元化开发建设的里程碑,广西中房置业公司将由以住宅为主的产品开发跨入到城市综合体投资及多业态产品综合经营,为下一步轨道沿线一体化开发建设运营打下坚实的基础。