北湖北项目前期策划报告终期评审会议顺利召开-凯发官网入口

  • 发布时间:2016-04-20
  • 信息来源:集团资源管理部
  • 作者:李斌
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       近日,集团公司召开北湖北项目前期策划报告终稿评审会议,由总经济师张世高主持会议,深圳太阳杉、南宁城规院、龙光地产等单位代表担任评审专家。
       南宁地铁3号线北湖北路站位于安武大道与北湖北路交叉路口,目前城市发展配套成熟度不高。但是,项目地块距离新安吉cbd约2公里,通过地铁开通运营激活片区发展联动,将提升区域整体形象,有效巩固和充实3号线北段客流,符合构建轨道交通tod引导城市发展的目标方向,对于带动秀厢大道以北的北湖北片区发展具有重要意义。开展本次前期策划研究,是基于匹配地铁工程建设进度需要,以及地铁工程设计施工不可逆的特性,必须遵循一体化开发项目规划、设计、施工、运营“四同步”的原则。在经济技术比较层面,通过科学测算和优化开发产品结构和物业组合,准确提出项目开发定位;在工程技术层面,结合地铁车站与附属设施、社会p r停车场及综合开发一体化规划和设计需求,为地铁站点结构设计提供输入条件,并为未来上盖物业的实施预留技术条件。通过经济、技术等措施解决出现“建设”和“开发”两张皮相互脱节的矛盾。
       张世高指出,南宁市“13.5”规划刚要已经明确提出培育轨道经济带的设想,这是集团公司过去一年来通过广泛深入沟通,借力社科机构、专业机构力量实现“找理论”目标的具体表现;另外,随着2月1日《南宁城市轨道交通管理条例》的颁布实施,轨道交通沿线土地作价出资的相关条款也写进条例,完成地方立法的重要任务,标志着过去一年集团公司上下努力谋求“出政策”愿景的实现。这两大成就,进一步检验了去年年初提出“轨道 物业”分“8步走”工作思路,这两步走下来异常艰辛,我们要倍加珍惜。
       张世高强调,今后一段时期,要紧扣规划纲要“轨道经济带”的主题、充分抓住有利契机,定好向、开好局。项目的规划设计一定要立足长远,以轨道、公共、社会等各种交通换乘方式方便服务广大市民作为第一原则,通过一体化设计与实施,实现地铁开通后的社会效益和经济效益最大化,带动轨道沿线经济社会的发展和提升城市品位。争取获得属地城区(开发区)的理解和支持,通过以点带面、汇点成线、串珠发展,逐步培育和打造南宁轨道经济带。另外,要及时总结经验,进一步优化完善有关工作流程,作为类似开发项目的复制模板,提升开发效率。
       本次评审会的召开,是贯彻落实集团公司站点一体化开发项目规划、设计、施工、运营“四同步”的首个实例,为后续上盖物业一体化开发研究指明方向、积累经验、提供借鉴,进一步坚定了南宁轨道交通集团发展“轨道 物业”事业的信心。
       参加会议的有集团资源管理部、企业发展部、财务部、建设分公司、广西中房置业公司、中原地产代理(深圳)有限公司、广州地铁设计院、深圳慕捷相关负责人,还特邀了华润置地、万科、万达、大唐等地产业同行作为嘉宾列席。